9月份“限購令”的出臺讓很多人失望，但讓也讓更多的人看到希望。從現(xiàn)實的角度來看，限購令的作用非常有限，出臺限購令的出臺目的是遏制投機性炒房，但一些剛需族的需求也因之“被遏制”了，限制的是需求，但如果不從根本上改變供求關系，打開“限購令”的閘門，市場未必不會反彈。
不過“限購令”給出了一個積極的信息，即政府在房價調控上的積極作為，央行加息正是政府積極出臺調控政策的表現(xiàn)。此次加息對當前處于調控敏感期的房地產市場影響也同樣重大，潘石屹也表示用加息的方法抑制房價要比限購來得好。以此同時，加息也影響了購房者腳步，據一份調查顯示有六成網友認為加息能影響房價，而半數網友認為，自己因加息而推遲購房計劃。
專家認為，要打碎房價泡沫只能靠加息，并且房地產調控政策還將源源不斷。對于政府而言不僅僅需要從宏觀調控層面，宏觀層面的調控往往存在盲點，老百姓同樣存在房價盲點，我們先看一組官方信息：
“建筑業(yè)將以年12%的速度增長。各種裝飾裝修材料的發(fā)展也將大大促進我國建筑涂料的發(fā)展。據有關資料表明，現(xiàn)有建筑裝飾消費水平比前10年提高了約20%，目前建筑裝飾費用已占工程造價的30%-40%，較高級的建筑裝飾已占工程造價的50%，甚至更高比例。” 這組信息一方面說明我國建筑裝飾裝修行業(yè)進入了發(fā)展的黃金期，另一方面比例的惡性飆升，也值得我們警醒，政策上也要所有遏制。
房價的“價”有太多因素，除了政府宏觀調控房價外，從微觀調控政策入手，調控“房價盲點”，從而推動房價下降的多米諾骨牌。摩天外墻涂料李工程師指出，在建筑裝飾費用里，外墻裝飾材料占據較大的費用比例，控制外墻裝飾材料成為影響房價的有效切入點，同步也會推動其它建筑成本革命。
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