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精裝房驗房和毛坯房驗房不太一樣，精裝房由于已經(jīng)被裝修“包裹”，驗收的項目和毛坯房不一樣，但精裝房驗房也有自己的驗房步驟，本文小編將分解精裝房驗房的步驟，大家一起學(xué)一學(xué)自己驗房。

精裝房驗房第一步：

檢查室內(nèi)所有上下水管道，打開水龍頭看出水壓力如何，積水多了再看排水是否順暢、速度，洗臉池、廚房水槽、浴缸等都要打開查看，馬桶也要按壓檢查排水狀況。

精裝房驗房第二步：

檢查室內(nèi)的線路，打開總閘檢查室內(nèi)所有的端口是否都有電，斷開電閘看是不是全屋斷電。最好用萬能表檢查每一個插座，電話、視頻、電視信號都要檢查是否通暢可用。

精裝房驗房第三步：

檢查屋內(nèi)所有的瓷磚鋪貼情況，這個需要帶小錘子輕輕敲擊，看是否有空鼓，空鼓率超過3%就說明鋪貼存在問題了，這時要找開發(fā)商解決問題。

精裝房驗房第四步：

檢查所有的木制品刷漆及做工情況，精裝房的木制品應(yīng)該很多，每個地方都檢查是要花些時間的，主要檢查木制品是否變形、是否有開裂情況，五金配件是不是全新的、安裝牢不牢固。墻面重點檢查油漆有沒有流淌現(xiàn)象，涂料是否有脫皮、顏色是否一致，這些細(xì)節(jié)都要靠雙眼詳細(xì)檢查。

精裝房驗房第五步：

檢查室內(nèi)的其他細(xì)節(jié)。衛(wèi)生間的裝修做工如何，窗子安裝是否緊固，隔音效果如何擋水效果如何，開關(guān)插座安裝是否牢固，浴室五金位置是否合理，總之肉眼能看到的地方都要仔細(xì)檢查。

精裝房驗房第六步：

檢查室內(nèi)所有建材的品牌與型號是否和約定的相符，有些開發(fā)商會更換防盜門、衛(wèi)生潔具、裝修材料、櫥柜等的品牌或型號，品牌或型號被換，精裝修的品質(zhì)很可能降低，因此這一步業(yè)主要非常認(rèn)真地檢查，每一樣都要一一查看，合同是保證業(yè)主利益的最強(qiáng)保證。