家居視野

對一些買房者來說，買完了房子以后都想馬上拿到房產(chǎn)證，只有這樣子心里才會比較踏實。但目前有關(guān)房產(chǎn)證的辦理糾紛報道的事情也越來越多，并且人們往往對辦理房產(chǎn)證的流程與材料還不是特別的了解。那今天小編給大家介紹下房產(chǎn)證夫妻一方能辦嗎？一般房產(chǎn)證多久能辦下來？跟著小編一起來了解吧！

一、房產(chǎn)證夫妻一方能辦嗎

1、其實可以的，只要一方到場就能辦結(jié)婚證，但是要提供結(jié)婚證和一些各種房產(chǎn)證證明材料。如果是一手商品房就必須要讓買方提供本人的身份證，戶口本，結(jié)婚證和購房合同以及發(fā)票等，只有證明材料齊全房產(chǎn)證才能順利辦好。

2、二手商品房還需要雙方提供身份證明，戶口本，結(jié)婚證，房權(quán)證和購買合同以及房屋過戶確權(quán)審批表等，若是有共有權(quán)利人還需要提供與賣方同樣的材料。

二、一般房產(chǎn)證多久能辦下來

1、全款買房房東有貸款

上家和下家以及中介公司在三方見證上家還清付清貸款的話，之后兩邊就可以約定一個條約簽署時間，只要經(jīng)過條約簽約之后的幾個工作日之內(nèi)，下家就會把首付款直接付給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶時間。房產(chǎn)過戶之后一般在二十個工作日之內(nèi)，就可以直接領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，因此就要憑新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)，水電煤等費用過戶。

2、全款買房無貸款

雙方買賣約定一個條約簽署時間，通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后就可以直接領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

3、貸款買房

條約簽署以后的三個工作日之內(nèi)，下家就會把首付款付出給房東，下家與貸款公司或者是銀行簽署貸款協(xié)議，貸款公司或者是銀行對下家的貸款額度，資信舉行考核就會進(jìn)行考核無誤后約定一定的條約再進(jìn)行簽署新的日期。

文章總結(jié)：好了，以上是房產(chǎn)證夫妻一方能辦嗎以及一般房產(chǎn)證多久能辦下來的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注土巴兔，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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