通常人們買房在交房的時(shí)候都需要驗(yàn)房，驗(yàn)房除了需要檢查水電墻面之外，套內(nèi)的面積也是需要從新測(cè)量并且與購(gòu)房合同上核對(duì)的，那么套內(nèi)面積如何計(jì)算呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！
一、套內(nèi)面積如何計(jì)算
1、套內(nèi)面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)面積指的是成套商品房的室內(nèi)使用面積以及套內(nèi)墻體面積與陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。
2、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：根據(jù)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，再按其外圍的水平投影面積進(jìn)行計(jì)算出建筑的面積;挑陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)底板的水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算建設(shè)筑面積，套內(nèi)面積的凹陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)其凈面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積。
3、套內(nèi)使用面積應(yīng)按照以下的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算：
⑴套內(nèi)的使用面積包括：套內(nèi)的臥室區(qū)域、起居室、套內(nèi)的過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)貯藏間、壁柜等空間的面積總和。
⑵套內(nèi)樓梯應(yīng)根據(jù)根據(jù)自然層數(shù)的面積總和計(jì)入到使用的面積內(nèi)。
⑶一些不包括在結(jié)構(gòu)面積的，例如：煙囪、通風(fēng)道、管道井等，都將計(jì)入到使用的面積內(nèi)。
⑷內(nèi)墻面的裝飾厚度也將計(jì)入在使用面積內(nèi)。
二、建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別
1、大小不同
套內(nèi)面積要比室內(nèi)使用的面積大，室內(nèi)使用的面積相對(duì)會(huì)小一些。
2、包含不同
建筑套內(nèi)的面積包含了：使用的面積、內(nèi)墻的面積、外墻面積的一般以及分戶墻面積的一般建筑面積。使用面積是人們真正能夠使用的套內(nèi)面積，而不包含內(nèi)墻、外墻等所占的面積。
3、計(jì)算公式不同
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。
4、定義不同
建筑面積的定義是廣義的、泛指的，主要是以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積，而套內(nèi)面積是指一戶建筑的使用面積，是不含墻、公攤在內(nèi)的。
5、計(jì)算公攤的情況不同
套內(nèi)面積是不計(jì)算公攤的，建筑面積是需要計(jì)算公攤的。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的套內(nèi)面積如何計(jì)算以及建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。
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